Die Cooperativa Lagrev ist gestartet
Update per 18.03.2023
Nachdem die Silser und Silserinnen am 1. Dezember 2022 die Projektstudie für die Überbauung der Gemeindeparzellen im Quartier Seglias mit Erstwohnungen gutgeheissen haben und grünes Licht für den Abschluss des Baurechtsvertrags gaben, hat die Cooperativa Lagrev die Arbeit aufgenommen.
Gegründet und im Handelsregister eingetragen
Zunächst führten die Genossenschaftsmitglieder die Gründungsversammlung durch, setzten die Verwaltung ein und reichten dem Handelsregister des Kantons Graubünden die Unterlagen ein. Seit 2. März 2023 ist die Cooperativa Lagrev nun im Handelsregister eingetragen und geschäftsfähig.
Projektplanung gestartet und Pflichtenheft erstellt
Parallel zum Gründungsprozess startete die Cooperativa Lagrev bereits mit ersten Vorbereitungsarbeiten und der Projektplanung. Auf der Basis der vorgestellten Projektstudie entwickelte sie im kleinen Verwaltungsteam die Anforderungen und Kriterien für die Gebäude, Technik und Kostenstruktur, um einen möglichst wirtschaftlichen und kostengünstigen aber gleichzeitig qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Wohnbau realisieren zu können. Damit will die Cooperativa Lagrev in diesem frühen Stadium die grösstmögliche Projekt- und Kostensicherheit erzielen und mit dem erstellten Projektpflichtenheft teure Überraschungen im Bauprozess ausschliessen.
Bevölkerung in die Projektplanung einbezogen
Ausserdem hat die Cooperativa Lagrev entschieden, in diesem frühen Stadium die Bevölkerung in die Projektplanung einzubeziehen und sie in der Ende Februar lancierten Umfrage eingeladen, ihre Wohnbedürfnisse aktiv einzubringen. Darauf basierend wird die Cooperativa Lagrev in den kommenden Wochen gemeinsam mit dem Planungsteam nach optimalen Lösungen suchen und das Detailprojekt ausarbeiten.
Projektorganisation mit einem Planungsteam
Die Cooperativa Lagrev setzt bei der Projektplanung und -umsetzung auf ein Organisationsmodell mit einem Planungsteam; es setzt sich aus einem Entwurfsspezialisten, einem Ausführungsplanungsbüro und einem für die Bauleitung sowie Kostenkontrolle zuständigen Büro zusammen.
Dieses Organisationsmodell mit dem Planungsteam anstelle eines Gesamtplanungsbüros hat den Vorteil, dass die Cooperativa Lagrev als Bauherrin das Planungsteam und die Fachplaner direkt beauftragen kann und dadurch den grösstmöglichen Einfluss auf die Planung, Umsetzung und Kostenstruktur des Bauprojekts hat.
Die Cooperativa Lagrev ist eine gemeinnützige und nicht gewinnorientierte Wohnbaugenossenschaft mit dem statutarischen Zweck, bezahlbaren Wohnraum für Einheimische und Familien zu schaffen. Dadurch ist sie verpflichtet, kostenbewusst zu bauen und preisgünstige Wohnungen auf der Basis der Kostenmieten anzubieten. Sie ist daher überzeugt, dass sie ihren Zweck mit dem Entscheid für eine Projektorganisation mit einem Planungsteam am besten erfüllen kann.
Die Cooperativa freut sich ausserdem darüber, dass trotz grosser planerischer Kapazitätsengpässe im gesamten Oberengadin die Planer sich bei den Verhandlungen bereit erklärten, der Cooperativa Lagrev mit einem grosszügigen Kostennachlass entgegenzukommen, ohne dass dadurch Qualitätseinbussen zu befürchten wären. Die Cooperativa Lagrev ist ihnen dafür dankbar und ebenso dafür, dass sie mit ihnen zusammen einen wirtschaftlichen und gleichzeitig qualitativ hochwertigen Wohnungsbau planen und realisieren kann.